Leistbares Wohnen in der Nähe vom Stadtplatz Vöcklabruck für Paare oder Kleinfamilien

  • Wohnung
  • 964/30859
  • 4840 Vöcklabruck

Leistbares Wohnen in der Nähe vom Stadtplatz Vöcklabruck für Paare oder Kleinfamilien

4840 Vöcklabruck - 964/30859
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche77,68 m2
  • Kaufpreis 177.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 177.500,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 139,82 €
  • Heizkosten 54,38 €
  • Sonstige Kosten 112,16 €
  • Umsatzsteuer 27,84 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 334,20 €

Merkmale

  • Baujahr1972
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf69,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.56
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Norbert Preining
Herr Norbert Preining
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26302
M: +43 664 8181570
norbert.preining@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Leistbar und ruhig gelegen - zum Verkauf gelangt diese ca. 77,68 m² große 3-Zimmer Wohnung im Ortsteil Wagrain in Vöcklabruck, Zentrumsnähe.

Mit ein klein wenig handwerklichen Geschick, können Sie diese zeitgemäß geschnittene und helle Wohnung zu einem echten Schmuckstück verwandeln.

Über wenige Stufen gelangt man zu der Wohnung im Hochparterre. Durch einen geräumigen Vorraum mit Garderobe, WC und Abstellraum erreichen Sie entweder die helle Küche mit Essbereich, oder das ca. 21 m² große Wohnzimmer, das mit einer Durchreiche zur Küche verbunden ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die Ihnen zu allen Tages- und Jahreszeiten die Gelegenheit zur Erholung und Entspannung verschafft. 

Weiters befinden sich noch 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer (könnte z.B. auch als Büro genutzt werden), in der Wohnung - dazwischen ein Bad mit Badewanne.

Abgerundet wird das Angebot noch mit einem großzügigen Kellerabteil und ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Wohnhaus für Ihre KFZ.

Besonders hervorzuheben ist die Lage des Objektes. Es befindet sich in Stadtzentrumsnähe - Sie können jedoch trotzdem die Ruhe und die grüne Lage der Pilgrimstraße genießen.

Willkommen in Vöcklabruck! Hier gibt es noch all das, was vielen von uns schon abhanden gekommen ist: Mehr Zeit zum miteinander Reden, mehr Liebe für die kleinen Dinge des Lebens und mehr Möglichkeiten zum Genießen. Lebenslust und Lebensfreude erwachen.

Fernab von Hektik und Großstadtlärm, aber auch von all zu ruhiger ländlicher Beschaulichkeit, ist Vöcklabruck mit knapp 13.000 Einwohnern eine herzliche Kleinstadt, eingebettet in einer wachstumsstarken Wirtschaftsregion mit optimaler Verkehrsanbindung. 

Wir freuen uns, Ihnen diese nette Wohnung in guter, ruhiger Lage präsentieren zu dürfen und freuen uns auf Terminvereinbarungen zu Besichtigungen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte de Eigentümer, der Hausverwaltung, EA und GB. 

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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