Diese Wohnung am AUBERG in Linz verfügt neben der Diele, von der sämtliche Räume aufgeschlossen sind, über Toilette, Abstellraum, Kammer, Küche, Bad sowie Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer ist in Richtung Süden zum Garten ausgerichtet, verfügt über ein französisches Fenster und könnte, wenn dies gewünscht ist, mit einem Balkon ausgestattet werden. Ein entsprechender Beschluss ist vorhanden.

Der Umbau und die vollständige Sanierung der Wohnung sind sinnvoll und wohl notwendig. Insbesondere das Schließen der Türe von der Küche ins Badezimmer und das gleichzeitige Entfernen der Wand zwischen Abstellraum und Bad. Damit würde letzteres separat vom Gang zu betreten sein. Vom Platz her passen eine Dusche, ein Waschbecken und eine Waschmaschine in das kleine Bad.

Das Haus wurde von der BUWOG noch zu Zeiten als diese der Republik Österreich gehört hat, umfassend von außen her saniert. Insbesondere Dachdeckung und Vollwärmeschutz wurden damals erneuert. Im Stiegenhaus sind aktuell noch die alten Zählerkästen, die Geländer oder der Belag zu finden. Abgesehen davon wurde dieses aber ebenso saniert und die Wände gestrichen.

Das Wohnhaus wurde in den 60er Jahren errichtet, verfügt über einen allgemeinen Garten und allgemeine Stellplätze im Innenhof. Für letztere besteht aber der Usus, dass diese von den Mietern der Anlage benützt werden. In der ROSENAUERSTRASSE sind jedoch Parkplätze auf der Straße vorhanden

Bitte zu beachten, dass die Anlage von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde, bei Vermietung einerseits teilweise dem Mietrechtsgesetz entspricht und andererseits die Bestimmungen des Gesetzes zur Wohnungsgemeinnützigkeit zu beachten sind.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.