Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3078116?accessKey=661f

Lage:

Diese tolle Wohnung befindet sich im Mühleweg in Höchst und beeindruckt mit einer ruhigen, einladenden Umgebung welche nicht nur ideal für Familien geeignet ist. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielfalt an Geschäften, gemütlichen Restaurants und erreichen bequemen öffentliche Verkehrsmittel. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Schweizer Grenze – ideal für Pendler. Zusätzlich bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Lift) und verfügt über ca. 94 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 33 m² großen Terrassenfläche.

Raumaufteilung:

• Diele
• WC
• Badezimmer (Dusche, WC, WM-Anschluss)
• Schlafzimmer 1 
• Schlafzimmer 2 
• Schlafzimmer 3
• Wohn-/Esszimmer mit einer großen Einbauküche
• Terrasse

Beschreibung:

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein toller Eingangsbereich mit einer Einbaugarderobe welche viel Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Essbereich, der nicht nur durch große Glasfronten, sondern auch durch die praktische Einteilung eine angenehme Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen sie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse.

Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Das Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, sie ist nicht nur voll überdacht, sondern auch zum Teil verglast. Die Terrasse bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung und eignet sich perfekt für gesellige Abende im Freien. 

Es stehen nicht nur zahlreiche Besucherparkplätze, sondern auch eine großzügige, gemeinsam nutzbare Grünfläche und ein moderner privater Spielplatz zur Verfügung.

Besondere Merkmale:

• Heller und offener Wohn- und Essbereich
• Moderne und voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten 
• Drei komfortable Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Große Terrasse mit herrlichem Blick auf die Umgebung

Kaufpreis:

Kaufpreis Wohnung inklusive Carportparkplatz EUR 550.000,--

Sonstige Infos:

Als Zubehör steht ein ca. 4,80 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3078116?accessKey=661f

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