In ruhiger und überaus sonniger Panoramalage am Bergl in Kramsach, befindet sich diese liebevoll eingerichtete und sehr gepflegte Wohnung, die das gesamte 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses umfasst.
Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3064829?accessKey=6639
Diese wunderschöne Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche wurde 1989 in begehrter und absolut sonniger Lage von Kramsach komplett neu errichtet. Der Zustand ist sehr gepflegt und die Ausstattung geschmackvoll und hochwertig.
Es stehen Ihnen 5 Zimmer plus eine geräumige Wohnküche zur Verfügung. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot von einer herrlichen, ca. 35 m² großen Sonnenterrasse und einem Südbalkon. Der schön angelegte Garten ist als Allgemeinfläche für alle Parteien gleichermaßen zu nutzen und lädt im Sommer zum Verweilen und Genießen ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie außerdem der Carport für Ihr Fahrzeug.
Die Kosten für Gas, Wasser, Kanal und Strom werden direkt abgerechnet und es bedarf aufgrund der Größe von nur 2 Wohneinheiten keiner Hausverwaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung in dieser Größe, die auch einer großen Familie gerecht wird, zu erwerben und erfreuen Sie sich an der umfangreichen Ausstattung. So sind alle fix verbauten Einrichtungsgegenstände inkl. der modernen Küche bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 171 kWh/m²a fGEE: 2,17
Die Übergabe der Wohnung kann ab August 2024 erfolgen.
Entfernungen:
M-Preis Supermarkt: 500 m
Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Kramsach): 500 m
Volksschule Kramsach: 1,2 km
Innkauf Einkaufszentrum Brixlegg: 1,2 km
Bahnhof Brixlegg: 1,7 km
Reintalersee: 2,8 km
Innsbruck: 50 km
Rosenheim: 65 km
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: stefan.knapp@sreal.at
Tel: 0664 8385217
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.
Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.