Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz! Diese moderne und stilvolle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet mit einer Gesamtfläche von 80,2 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Als Erstbezug können Sie sich darauf freuen, der erste Bewohner dieses herrlichen Zuhauses zu sein.

Diese Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente und ist optimal strukturiert. Sie umfasst zwei Zimmer mit 14,09 m² und 16,76 m², die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz bieten. Die großzügige Wohn-Küche umfasst eine Fläche von 32,51 m² und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer beträgt 5,68 m², während das separate WC 1,45 m² groß ist. Beide sind funktional gestaltet für den täglichen Komfort. Eine Diele von 3,05 m² und ein Vorraum von 6,66 m² sorgen für einen angenehmen Empfangsbereich.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft ist

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv. Sie befindet sich im Herzen von Graz und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu erreichen. Familien profitieren von den zahlreichen Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Für Studierende ist die direkte Nähe zur Technischen Universität und die guten öffentlichen Verkehrsverbindungen zur Universität und zu den Fachhochschulen ideal. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die charmante Grazer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Bezug ab Anfang 2025!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gerne sind wir auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie behilflich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.