SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT NEUER KÜCHE

  • Wohnung
  • 960/69145
  • 1210 Wien

SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT NEUER KÜCHE

1210 Wien - 960/69145
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche84,51 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.175,43 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.175,43 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 941,80 €
  • Betriebskosten 126,77 €
  • MwSt. 106,86 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbar01.10.2024
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf23,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.83
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Mitten im Geschehen am Standort Erholung!

Eingebettet in einem der derzeit beliebtesten Bezirken und in unmittelbarer Nähe des Marchfeldkanals steht eine 3-Zimmer-Balkonwohnung zur Anmietung. 

Sie besteht aus einer Wohnküche (Küche wird bis Ende September geliefert - Anmietung daher ab 1.10. möglich), zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem WC und einem praktischen Abstellraum. Das Highlight ist der geräumige Balkon, der über die Wohnküche zugänglich ist. 

Lokale Nahversorger und Lebensmittelgeschäfte sorgen für eine perfekte Infrastruktur und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr durch die S-Bahn, U-Bahn Leopoldau (8 min. mit Buslinie 32A) und das Radwegsystem schaffen selbst am Stadtrand ein Gefühl, mitten im Geschehen zu sein.

Gebildet, betreut, gesund!
Für das gesundheitliche Wohl ist durch die angesiedelten Ärzte und einer Apotheke in direkter Nähe gesorgt. Für die jüngeren Mitbewohner finden sich Kinderbetreuungsstätten, eine Volksschule, eine allgemeinbildende Höhere Schule, als auch eine Außenstelle der Universität der Bodenkultur in der Nahen Umgebung wieder.

Die Wohnhausanlage wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und besticht durch eine moderne Architektur.


Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Lagebeschreibung

Gerasdorfer Straße 131

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Klinik
    < 5km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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