U3 NÄHE - 2-ZIMMER-ALTBAUMIETE IN DER WASSERGASSE

  • Wohnung
  • 960/69028
  • 1030 Wien

U3 NÄHE - 2-ZIMMER-ALTBAUMIETE IN DER WASSERGASSE

1030 Wien - 960/69028
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche83,6 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 1.349,05 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.349,05 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 1.076,77 €
  • Betriebskosten 149,64 €
  • MwSt. 122,64 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf65,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 84 m² große Mietwohnung in der Wassergasse, Ecke Landstraßer Hauptstraße. 

Die Wohnung liegt im Mezzanin und sie verfügt über folgenden Grundriss: 

ein Vorraum
ein Wohnzimmer
ein Schlafzimmer
eine getrennte Küche mit Essplatzmöglichkeit
ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
ein getrenntes WC 

Die Wohnung ist mit einem Parkett- sowie Fliesenböden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und sie wird mittels Gasetagenheizung beheizt. 

Die Küche verfügt über sämtliche Geräte (Fenster nur ins Stiegenhaus)

Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage:

Zentrale Lage nahe dem Rochusmarkt.

Die sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U3 Rochusmarkt und die Buslinie 4A gegeben.

Eine Entspannung im Grünen bietet der Arenbergpark in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Landstraßer Hauptstraße.

Eine öffentliche Garage ist ebenfalls nur 1 Gehminute entfernt. 

Resümee:

Das Apartment eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die einen guten Grundriss und die Nähe zur Innenstadt schätzen.

Die Kaution beträgt 3 BMM

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Lagebeschreibung

Wassergasse, U3 Rochusgasse

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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