Elegante Ordination - Freude am Arbeiten!

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/68871
  • 2344 Maria Enzersdorf

Elegante Ordination - Freude am Arbeiten!

2344 Maria Enzersdorf - 960/68871
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche61,87 m2
  • Gesamtmiete Netto 932,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 932,00 €
  • Kaution2.796,00 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 640,00 €
  • Betriebskosten 292,00 €

Merkmale

  • Baujahr2004
  • AlterNeubau
  • Beziehbar1. Oktober 2024
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf110 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.59
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Tiefgarage
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Karl Fröschl
Herr Karl Fröschl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26340
M: +43 664 88544117
karl.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie suchen ein elegantes Büro oder eine moderne Ordination für eine individuelle Beratung?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Das Haus, Baujahr 2002, verfügt im Erdgeschoss über eine Ordination mit ca. 62 m² mit barrierefreien Zugang. Der Ordination (oder auch ideal für ein Büro) ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Behindertenparkplatz (Benützung kann bei der Gemeinde angesucht werden) ist direkt vor dem Wohnhaus.

Die Ordination bietet einen Eingangsbereich mit WC und Waschgelegenheit, einen Warteraum mit Empfangseinrichtung, eine Kochnische und den Ordinationsraum mit einem kleinen Abstellraum. Die Immobile wird möbliert angeboten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenparkplatz runden das Angebot dieser Immobilie ab.

  • Gesamtmiete: € 932,-  inkludiert den Garagenparkplatz, Betriebskosten von € 292,- (inkludiert a konto für Heizung- und Warmwasser).
  • Kaution: € 2.796,-
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Mietbeginn: 1. Oktober 2024
  • Strom wird direkt mit dem Anbieter verrechnet.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Wohnung und schauen Sie sich virtuell um, hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2202491?accessKey=60ee


Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 5km
  • Straßenbahn
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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