Mit Schnellbahn, Autobus oder Straßenbahn liegt die Rosenhügel Straße nahe dem Schloss-Hetzendorf.
Die entzückende Wiener Vorstadtgegend bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Trafik, Apotheke und Lokalen mit kleinen Schanigärten.
Die Hausanlage BJ ca. 1930 besteht aus mehreren Stiegen mit mehreren Terrassenwohnungen zum Innenhof.

Kaufen anstatt Miete zahlen.
Finanzierungsvorschlag: Barmittel ca. € 60.000,- / zu finanzierender Kreditbetrag inkl. ca. 10% Ankauf-Nebenkosten ca. € 105.000,- / monatlichen Kreditrate ca. € 570,- Laufzeit ca. 25. Jahre.
Bitte beachten Sie bitte, dass zum Ankauf ca. € 60.000,- Barmittel vorhanden sein müssten.
Kalkulation, Strom ca. € 60,- / Betriebskosten € 88,78,- / Kreditrate ca. 570,- = Gesamt ca. € 718,80,-

Die Raumaufteilung der kleinen Altbauwohnung ist für 1 Person geeignet.
Die WFL ca. 25 m² unterteilt sich in einen Vorraum mit Einbauküche, 1 Wohnschlafzimmer, ein separates Bad mit Dusche und WC.
Die südseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 17 m² ist vom Zimmer aus begehbar.
Da die Wohnung im Erdgeschoß einsichtig wäre, sind alle Fenster mit elektrischen Außenrollos ausgestattet.
Aufgrund der Wohnungsgröße und der modernen technischen Ausstattung sind nur sehr geringe Kosten zu zahlen. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2892556?accessKey=6426

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.