Sie träumen von einer eigenen Wohnung inmitten der idyllischen Landschaft Kärntens? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Eine traumhafte Ferienwohnung (Zweitwohnsitzwidmung) in Millstatt am See, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugt, sondern auch durch ihre einzigartige Lage und den atemberaubenden Ausblick auf See und Berge.

Auf einer Wohnfläche von 74 m² erstreckt sich diese neuwertige Wohnung auf 3 Zimmer, die genügend Platz für Sie und Ihre Familie bieten. Die Einheit besticht durch helle und lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auf einen der zwei Balkone, auf denen Sie die Sonne und den wunderschönen Ausblick genießen können.

Die Wohnung ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein Ort der Ruhe und Erholung. Durch die hochwertigen Materialien wie Fliesen und Teppichboden sowie die moderne Elektroausstattung ist ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Auch das Badezimmer mit Dusche lädt zum Wohlfühlen ein. Zusätzlich gehört ein Stellplatz zum Kauf dazu, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.

Der Ausblick ist das absolute Highlight dieser Immobilie. Von beiden Balkonen aus genießen Sie einen unvergleichlichen Seeblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Lächeln auf die Lippen zaubert. Auch die umliegende Natur mit grünen Wiesen und Bergen sorgt für ein Gefühl von Freiheit und unendlicher Weite. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und einfach nur die Schönheit der Natur genießen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, von der aus Sie bequem die umliegenden Orte und Sehenswürdigkeiten erreichen können. Auch der Millstätter See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet im Sommer zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Schwimmen, Bootfahren oder Radfahren.

Für einen Kaufpreis von 389.000,00 € erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von einer eigenen Wohnung in Kärnten. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser traumhaften Region. Ob als Ferienwohnung oder als dauerhafter Wohnsitz, diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen. Worauf warten Sie also noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie!

 

Wissenswertes

• Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
• Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber:innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. 

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

Das Bild von Millstatt am See wird geprägt von romantischen Villen aus dem 19. und 20. Jahrhundert, Sommerresidenzen von Adeligen und betuchten Familien, die dem Ort einen wunderbaren Charme und ein romantisches Urlaubsflair verleihen. Auch der Stil des ersten „Kärnten Badehauses“, das in Millstatt direkt am See errichtet und 2012 eröffnet wurde, erinnert an diese Zeit. Das Benediktinerstift mit der Stiftskirche gilt als eines der wichtigsten Denkmäler romanischer Baukunst in Kärnten. Etliche kulturelle Veranstaltungen finden inmitten dieser wunderschönen Kulisse statt. Zunehmends etabliert sich seit einigen Jahren eine rührige Kreativszene mit vielen besonderen Highlights zum Beispiel dem Kunstradeln. Auch die Kulinarik gewinnt in Millstatt stetig dazu – die Auswahl ist groß und der Bogen spannt sich von traditionellen Betrieben mit regionalen Spezialitäten hin zu schicken Lokalen mit internationalen Leckerbissen. Atemberaubende Wanderungen locken rundum: am Millstätter See Höhensteig oder am „Weg der Liebe“ zum Granattor, am höchsten Punkt der Millstätter Alpe. Rund um den See führt ein abwechslungsreicher Radweg mit E-Bike- Lade- und Verleihstationeng. Für Golffreunde steht mit einem 18-Loch-Platz in den Bergen hoch über dem See eine anspruchsvolle und sehr hügelige Anlage zur Verfügung. Sowohl im Kultur- als auch im Sportbereich wird die touristische Infrastruktur auch intensiv von Einheimischen genutzt. Das Motto „Leben wo andere Urlaub machen“ findet wirklich statt. Die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau ist ca. 10 km entfernt und kann bequem mit dem Bus erreicht werden. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 60 Autominuten und der Flughafen Salzburg in ca. 1,5 Autostunden erreichbar. So sind auch die Städte Ljubljana, Venedig oder auch Udine mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar. Die zentrale Lage des Millstätter Sees bietet Sommer wie Winter beste Voraussetzungen für Sportaktivitäten jeder Art.