"Herzlich willkommen im neuen Zuhause – Erstbezug-Wohnung in Top-Stadtlage!"

  • Wohnung
  • 1081/2814
  • 9900 Lienz

"Herzlich willkommen im neuen Zuhause – Erstbezug-Wohnung in Top-Stadtlage!"

9900 Lienz - 1081/2814
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche53,32 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 995,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 995,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 779,58 €
  • Betriebskosten 160,42 €
  • Sonstige Kosten 55,00 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf38 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.73
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gaby Gugganig MBA
Frau Gaby Gugganig MBA
beh. Konz. Immobilienmaklerin
M: +43 676 9480300
gaby.gugganig@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

"Herzlich willkommen im neuen Zuhause – Erstbezug-Wohnung in Top-Stadtlage!"
Willkommen im Herzen von Grafenanger, einem Stadtteil auf der Lienzer Sonnenseite! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit zur Miete in dem 2023 errichteten und somit brandneuen Neubau anzubieten. Diese ca. 53 m² große Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und wartet auf Sie zum Erstbezug.

Die Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss gestaltet, verbindet sie zeitgemäßen Wohnstil mit erstklassiger Ausstattung.

 

Raumaufteilung

Über den Vorraum gelangen Sie in den gemütlichen und hellen Ess- und Wohnraum mit voll ausgestatteter Einbauküche, der Platz für einen Essbereich sowie einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Ein Schlafzimmer Richtung Osten und ein Badezimmer mit WC und Dusche machen die Innenräume komplett. 

Verfügbare Räume: 1 Vorraum, 1 Wohn-/Essraum, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

 

Lage 

Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Lienz entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Alltags.

 

Mietkonditionen

  • Mietpreis: € 995 inkl. Stellplatz, Betriebs-Heizkosten
  • Kaution: 3 BMM
  • Verfügbar ab: sofort

 

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Mietwohnung persönlich zu zeigen und Ihnen zu Ihrer Wohlfühloase zu verhelfen.

 

Lienz

 

Lienz, die Perle Osttirols, beeindruckt mit ihrer malerischen Lage am Fuße der majestätischen Lienzer Dolomiten. Sie fasziniert mit ihrer einzigartigen Mischung aus alpiner Schönheit, historischem Charme und lebendiger Kultur. Eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft der Lienzer Dolomiten bietet die Stadt eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken.

Lagebeschreibung

Grafenanger

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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